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台北市敦化南路豪宅敦南樞苑2016年11月出現2戶豪宅交易紀錄,分別在18樓和20樓,其中20樓的單價157.5萬元,為目前敦南樞苑實價揭露最高樓層,總價3.03億元,而另外一戶位於18樓,單價153萬元,總價2.94億元,據指出,買家為長榮航空前董事長一定要買張國煒夫婦。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,敦南樞苑2014年9月完工,屬於新豪宅,位於北市路段率最高的敦化南路上,屬加重房屋稅的重點豪宅,之前曾估算自用住宅房屋稅每戶上看140萬元,讓買家心動卻不敢行動,但近期政府對豪宅稅釋出減稅善意,豪宅持有成本鬆綁,增加買家持有意願,趕在農曆年前購屋自住。
張旭嵐分析,敦南樞苑位於敦化南路市民大道口,近松山機場,對於經常進出國門商務企業家,具吸引力,2012年預售時每坪開價220萬元,最高交易紀錄為17樓的169.1萬元,近2年實價揭露成交單價在142-157萬元之間,此次交易2戶皆為高樓層,20樓的157.5萬元和去(2016)年6月交易19樓的157.3萬元相差不遠,符合市場行情。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,敦南樞苑雖臨市民大道高架橋,不過高樓層較無噪音問題,在北市豪宅適用新制度後,房屋稅降稅幅度明顯,對新豪宅幫助不小,不過,一般來說,豪宅是樓層越高、單價也越高,但此次成交單價卻低於17樓,顯見房市盤整對價格影響,但房價下修及稅費調整也有利於買方考慮進場置產。
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騎士「詹皇」LeBron James今天率領眾將到魔術家中踢館,全隊將士用命,7人得分達雙位數,詹皇繳出個人本季第9次大三元成績,騎士116:104擊敗魔術,中止近期三連敗的低潮。
本場比賽魔術不是沒有機會,但是無法有效降低James的破壞力,James繳出24分13助攻12籃板大三元成績,Kyrie Irving攻下22分,Tristan Thompson貢獻「雙十」14分13籃板,是騎士本場獲勝的另外兩大功臣。
魔術面對騎士也是毫不遜色,全隊4個人得分達雙位數,當家中鋒Nikola Vucevic傷癒歸隊,就繳出全隊最高的20分外帶16個籃板,Aaron Gordon貢獻16分5籃板3助攻,兩大禁區主力聯手仍無法擊敗強大的騎士,近五場比賽吞下了四場敗仗。
騎士目前以43勝21敗暫居東區第1,魔術24勝43敗暫居東居第13,魔術本季要打進季後賽,可能真的要變點「魔術」了。
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